ÇARŞI MAHALLESİ,GÜMRÜK ALANI İÇERİSİNDEKİ DÜKKANIN(100 m2) İHALE ŞARTNAMESİDİR.
1. İHALENİN KONUSU VE TEKLİF VERMEYE İLİŞKİN HUSUSLAR:
1.1. Sözleşmenin tarafı olan İdareye İlişkin Bilgiler:
İdarenin;
(a)Adı :Bodrum Belediye Başkanlığı
(b)Adresi :Çarşı Mahallesi Bodrum/MUĞLA
(c)Telefon Numarası :0 252 316 1226
(d)Fax Numarası :0 252 316 4907
(e)İlgili Personelin İsmi :Gülşen ATİLLA - Mali Hizmetler Personeli
1.2. İhale Konusu Taşınmaza İlişkin Bilgiler:
(a)İhalenin Konusu :Muğla İli Bodrum İlçesi Çarşı Mahallesi Gümrük
Alanı içerisinde bulunan işyerinin kiralanmasıdır.
(b)Kira Müddeti :Üç(3) yıldır.
(c)Kiralananın Nev'i :Gümrüksüz Satış Mağazası
(d)Muhammen Bedel :96.000,00.-TL'dir.(Bir yıllık muhammen bedeldir.)
Ayrıca kiralanan taşınmazda faaliyet konusu olan Gümrüksüz Satış Mağazasının,aylık brüt ciroları üzerinden % 25'i oranında ciro payı kira bedeline ilave olarak ödenecektir.
1.3. İhaleye İlişkin Bilgiler:
(a)İhale Usulü :Dükkanın ihalesi,2886 sayılı Kanunun 45.maddesi gereğince açık arttırma suretiyle yapılacaktır.
(b)İhalenin Tarih ve Saati :11.08.2009 Salı günü,saat 15.00
(c)İhalenin Yapılacağı Adres :Bodrum Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda
İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
1.4. İhale Dökümanının Temini :
İsteklilere ihaleye ilişkin bilgiler(İhale Şartnamesi) yukarıdaki adres ve numaralardan görevli personelle irtibat kurmak suretiyle ücretsiz olarak verilecektir.
1.5. İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Yeterlilik Kriterleri ve İlişkin Belgeler:
(a)İhale süresi 3 yıl olup,1 yıllık kira muhammen bedeli 96.000,00.-TL.'nin % 3 nispetindeki geçici teminat tutarı olan 2.880,00.-TL'nin ihaleden evvel Belediye hesabına yatrıldığına dair makbuz.
(b)İhaleye Bodrum İlçesinde en az 3 yıldır faaliyet göstermekte olduğunu Bodrum Gümrük Müdürlüğünden onaylı olarak ibraz edebilen Gümrüksüz Satış Mağazalarını işleten gerçek ve tüzel kişiler katılabileceklerdir.
(c)İhaleye katılacak olan firmaların Bodrum Belediyesine borcu olmadığına dair belge.
(d)İhaleye katılacak olan firmanın tebligata yarar adres beyanı ile ayrıca iletişim için telefon ve varsa fax numarası ve elektronik posta adresi.
(e)İhalaye katılacak olan firmanın mevzuatı gereği ilgili odaya kayıtlı olarak faaliyette bulunduğunu gösterir son altı ay içerisinde düzenlenmiş belge;şirket temsilcisinin teklif vermeye ve ihale işlemlerini yürütmeye yetkili olduğunu gösterir belge.
(f)İhaleye katılacak olan firmaların tüzel kişiliğin ortakları,üyeleri veya kurucular ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya
bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
(g)İşbu belgelerin ihale tarihinde ihale komisyonuna verilmesi gerekmektedir.
1.6. İhaleye katılacak olan firmalar 4458 sayılı Gümrük Kanunu ile Gümrüksüz Satış Mağazaları
Yönetmeliği uyarınca aranan koşulları sağladığını kabul ve taahhüt eder.
2. SÖZLEŞME YAPILMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR:
2.1. Kesin Teminat ve Mukavele Akti Feshi:İhaleyi kazananın ihale tarihinden itibaren 15 gün içinde geçici teminatı kati teminata çıkarmaya ve ihaleye ait yıllık bedelin Belediyemize ödenmesiyle birlikte şartnamede yazılı masraflar kiracıya ait olmak üzere mukavele yapmaya,Noterden tastik ettirerek Belediye'ye vermeye mecburdur. Bu mecburiyete uyulmadığı taktirde protesto çekmeye ve hüküm almaya hacet kalmaksızın ihale fesholunur.
Birinci ihaleyi kazanıp gerekli muameleyi yerine getirmediği için ihale feshedilip aynı taşınmaz için ikinci bir ihale sözkonusu olduğu olur ise,ikinci ihale ile birinci ihale arasında doğacak kira farkı birinci ihaleyi kazanandan alınır.
3. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLER:
3.1 Kira Ödeme Şekli:Gerçekleştirilen ihale sonunda kesinleşen ihale bedelinin 1 yıllık tutarı ihaleyi takip eden 15 takvim günü içerisinde ödenecek ,ödenmediği taktirde ihale feshedilecek,yatırılan paralar gelir kaydedilecektir.
Geriye kalan 2. ve 3. yıl kira bedelleri Belediyemiz Encümeni'nce tespit edilerek yıllık kira bedeli aylık olarak her ay peşin olarak tahsil edilecektir.
Aylık Brüt ciroları üzerinden alınacak olan %25 pay(Gümrük Müdürlüğüne aylık olarak bildirilen Brüt Satış ciroları aslı tarafımıza tebliğ edildikten sonra) takip eden ayın en geç 10'nda Belediyemiz Hesaplarına yatırılacaktır.
3.2. İşbu ihale ve devamı sözleşme dolayısıyla bilumum vergi,kdv,stopaj,harç,resim ve mukavele harçları kiracıya aittir.
3.3. Devir Yasağı:Kiracı kiralanan işyerine Belediye'nin yazılı iznini almadan ortak alamaz,
kiralananın tamamını veya bir kısmını üçüncü bir şahsa devredemez; alt kiracılık ilişkisi kuramaz,fuzuli işgaline müsade edemez.Aksi takdirde sözleşme haklı olarak feshedilerek,
yatırılan paralar irat kayıt edilmekle beraber 2886 sayılı Kanunun 62.,Borçlar Kanununun 106. maddesi uygulanır.
3.4. Kullanım Giderleri:Kiracı,Belediye ve diğer idareler/şirketler tarafından taşınmazı ilgilendirir elektrik,su,aydınlatma,foseptik çekme giderleri,kanal ücreti,katılma payı,şerefiye ve rüsumlar ile kullanımından kaynaklanabilecek ecrimisil,tazminatlar ile çevre temizlik vergisi,damga vergisi vb.(emlak vergisi hariç) vergileri ödemeyi kabul eder.
Elektrik ve suya ait şebeke bağlantısı mevcut olup,abonelik işlemleri kiracıya aittir.
3.5. Her ay için ödenmeyen kira bedelleri ve cirodan alınan payın yatmaması durumunda kiralayan tarafından tahliye davası açılacak ve mukavele fesh edilecektir,ayrıca ciro
payından dolayı alacak davası açılacaktır.
3.6. Kiralanan münhasıran Gümrüksüz Satış Mağazası olarak kullanılmak üzere kiraya çıkarılmış olup;başka amaçla kullanımı mümkün değildir.
3.7. Kiralanan yıl içerisinde bir (1) haftadan fazla süre ve toplam olarak yıl içinde 30 günden fazla kapalı tutulmayacaktır.
3.8. Kiracı,Gümrük Kanunu ve Gümrüksüz Satış Mağazaları Yönetmeliği gereğince İdare tarafından yerine getirilmesi gereken tek taraflı,yasal ve zorunlu düzenlemeleri kayıtsız şartsız kabul eder.
3.9. Kiracı işbu dükkanın içinde ve dışında Belediye'nin yazılı izni olmadan hiçbir tadilat
yapamaz.Belediyenin yazılı olurunu alarak yapılan tadilat giderlerinin tamamı kiracıya aittir
ve tahliye sırasında bedelsiz olarak kiralananda bırakılacaktır.
3.10. Kira müddetinin bitimine bir ay kala kiracı,Belediye'ye müracaatla tekrar dükkanı
kiralamak istediğini yazıyla bildirir ve bu teklif Encümen'ce uygun görüldüğü takdirde yeniden belirlenecek kira artışıyla kiraya verilecektir.
3.11. Şartname ve devamında yapılacak kira sözleşmesinin uygulanmasından doğabilecek her türlü ihtilaf vukuunda Bodrum Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
3.12. Belediyemizce daha önce yapılan ihaleye katılıp,sonuçlanan ihalede kiracılık vasfı kazanan ancak ihale şartnamesini yerine getirmeyip,ihalenin feshine neden olan kişiler, ihaleye giremezler.
3.13. Kira bedeli ödemelerinde gecikmeden dolayı 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunun 51. maddesinde belirtilen oranda faiz yürütülecektir.
3.14. İhale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
3.15 İşbu şartname Belediye Encümeni tarafından tespit ve tanzim edilmiştir.
Mehmet KOCADON
Belediye Başkanı
Mustafa ÖZSU Mehmet ÖZALIN
Üye Üye
Yaşar YILDIZ Aysun ŞAŞMAZ
Mali Hizmetler Müdürü Yazı İşleri Müdürü
|
Duyurular
